디오페라 서초 해링턴타워 비단 ‘아크로리버파크’의 신고가 경신뿐만 아니라 전반적인 주택 가격 상승세도 여전하다. 지난 15일 한국부동산원이 발표한 ‘1월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면, 서초구의 주택종합매매가격은 0.12% 올라, 송파구(0.09%)와 강남구(0.07%)를 웃돌며 강남3구 중에서도 가장 높은 상승세를 보였다. 업계에서는 서초구의 지속적인 인기 비결을 ‘풍부한 개발 호재’ 덕으로 분석했다. 서초구는 강남3구 중에서도 정비사업이 빠르게 진행되며 신흥 고급주거타운을 형성하고 있고, 업무, 상업, 교통 등 다방면에 걸친 개발호재를 갖추고 있다는 점에서 추가 가격 상승 여력도 높다는 것. 특히 높은 파급력이 기대되는 굵직한 사업이 많다. 일단, 서초구 서초동이 옛 정보사령부 부지는 첨단 기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 오피스 타운으로 탈바꿈할 예정이다. 정보사령부 용지 전체 16만㎡ 중 공원을 제외한 약 9만6,797㎡에 4차 산업혁명 클러스터가 조성된다. 정보사령부 부지가 문화복합단지로 개발되면 예술의전당 등과 연계한 문화클러스터로 거듭난다. 이와 함께 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따라 서초대로 일대 롯데칠성 부지, 코오롱 부지, 라이온미싱 부지 등을 특별계획구역으로 지정, 국제 업무·상업 복합 중심지로 개발할 계획이다. 또한 양재·우면·개포동 일대도 R&CD 특구로 지정예정으로 개발을 앞두고 있고, 경부고속도로 서울 구간(한남IC~양재IC) 지하화 사업도 추진 중이며, 공원·문화관광 복합지구가 함께 조성될 예정이다. 업계 전문가는 “최근 부동산 시장이 다소 불안정한 모습을 보이기도 하지만, 서초구와 같이 확실한 개발 호재가 있는 곳에 대한 평가는 여전히 ‘상승세’로 의견이 모인다”며 “특히, 서초구는 주거, 업무, 상업, 문화 등 여려 방면에서 발전을 거듭하는 만큼 강남3구 내에서 앞으로 그 위상은 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다. 이 가운데, 이달 효성중공업이 서초구 내에서도 핵심 입지에서 주거용 오피스텔의 분양을 앞둬 주목할만하다. 서울 서초구 서초동 일원에 조성되는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’가 주인공이다. 이 오피스텔은 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모로 조성되며, 전용 면적별로는 △58㎡A 19실 △58㎡B 152실 △59㎡A 19실 △59㎡B 38실 △63㎡ 38실로 주거 대체 상품인 투룸으로 구성됐다. ‘디오페라 서초 해링턴 타워’는 업무시설이 밀집해 있는 서초, 교대, 강남역과 인접해 입지적 장점이 탁월하다는 평가를 받는다. 인근에는 서울교대 부속초, 서초중·고, 서울고등학교 등 우수 학교가 위치하며 국립중앙도서관도 인접해 우수한 교육환경이 갖춰져 있다. 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2·3호선 교대역을 걸어서 이용할 수 있다. 오피스텔 인근 반포대로와 남부순환도로 등을 통해 주요 도심으로의 이동도 편리하다. 서리풀터널을 통해 방배동 서초대로가 연결돼 서초권역의 교통망도 우수하다. 우수한 설계도 수요자들을 사로잡는다. ‘디오페라 서초 해링턴 타워’는 2개동을 스카이브릿지로 연결해 서초의 새로운 트윈타워 랜드마크가 될 것으로 기대된다. 1층 상가를 없애고 개방감을 높인 아치형 회랑과 6.6M 층고의 로비 등 럭셔리 오피스텔에 걸맞은 고품격 특화 설계가 적용된다. 최상층에는 루프탑 스카이풀과 파티라운지, 펫 그라운드를 배치해 입주민들은 도심 조망을 누리며 여유로운 주거생활을 즐길 수 있다. 피트니스, GX룸, 스크린골프 등 다양한 커뮤니티와 홈파티를 위한 CO-다이닝, 개별업무가 가능한 비즈니스센터, 자주식 위주(76%) 주차장 등 편의시설도 잘 갖춰질 예정이다. 가족 구성원과 라이프 스타일에 따라 다양한 활용이 가능한 투룸 설계도 돋보인다. 소형 주거 공간에서는 보기 힘든 3베이 설계가 적용해 채광과 통풍이 잘되도록 했다. 더불어 종합 주거서비스 전문회사의 위탁운영을 통한 다양한 컨시어지 서비스도 제공 예정이다. 강남권 아파트보다 규제가 덜 하다는 점도 장점이다. 청약할 때 청약통장이 필요 없고, 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부 상관없이 대한민국에 거주하는 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능하다. 오피스텔을 갖고 있더라도 아파트 청약할 때 1순위 청약 자격을 유지할 수 있고, 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.
